La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) exhorta a todos los actores del sector construcción a unir esfuerzos para impulsar las ventas y eliminar las barreras que dificultan el acceso a la vivienda en la región, especialmente frente a las históricas alzas en los precios de materiales esenciales que suelen afectar al cierre e inicio de cada año.
El presidente de Aprocovici, Ing. Sandy Rodríguez, expresó su profunda preocupación ante la compleja situación que enfrenta el sector construcción e inmobiliario en la República Dominicana.
Destacó que factores como las altas tasas de interés, el acceso limitado a financiamiento hipotecario para desarrolladores y compradores, y un incremento acumulado en los costos de materiales esenciales, que oscila entre un 36.3% y un 39.8% desde la pandemia, han encarecido significativamente las viviendas, poniendo en peligro el acceso de miles de familias dominicanas a un hogar digno, un derecho fundamental consagrado en la Constitución.
La volatilidad en los precios de insumos esenciales, evidenciada en los boletines del Índice de Costos Directos de la Vivienda (ICDV) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), especialmente el aumento sostenido del acero y el cemento, se posiciona como uno de los mayores obstáculos para garantizar la accesibilidad a las viviendas y representa un desafío continuo para el sector inmobiliario en términos de planificación y ejecución de proyectos.
Frente a un escenario donde las ventas de viviendas en el Cibao han disminuido en más de un 24%, Aprocovici hace un llamado a todos los integrantes del ecosistema constructivo a trabajar en estrategias conjuntas que alivien las presiones inflacionarias, fomenten el dinamismo en el mercado inmobiliario y reduzcan el impacto económico sobre las empresas del sector y los consumidores finales.
“El sector de la construcción enfrenta un momento crítico que exige decisiones responsables y acciones colaborativas. Si no priorizamos la cooperación y el compromiso, miles de familias quedarán fuera del acceso a una vivienda digna. Es nuestra responsabilidad proteger el equilibrio entre sostenibilidad económica y bienestar colectivo”, destacó el ingeniero Sandy Rodríguez.
El reciente Conversatorio Nacional de la Construcción de Viviendas ejemplifica este compromiso. En este espacio, gremios como la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (AProcovici), la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) y la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ACOSDE) reafirmaron su determinación de profesionalizar el sector y promover soluciones sostenibles que aseguren el acceso a la vivienda para todos los dominicanos.
(Impacto social y económico del sector construcción
El sector de la construcción, que representa aproximadamente el 14.2% del PIB y genera más de 421,200 empleos directos, es un pilar fundamental de la economía nacional. Sin embargo, los constantes aumentos en los costos de construcción amenazan su sostenibilidad y ponen en riesgo la estabilidad económica de miles de familias dominicanas.
Cada incremento en los precios de los materiales aleja a más dominicanos del sueño de tener una vivienda propia, impactando especialmente a los jóvenes y a las familias de clase media y baja, quienes enfrentan mayores dificultades para acceder a soluciones habitacionales asequibles.
